不動産業界の
太陽となり、
福が生まれる
会社を目指して。

ふくま屋の想い

「人のため、世のため」
その想いがふくま屋の創業の理念であり核です。
安く買い叩き、不安を煽り高く売りつける、
その行き過ぎた連鎖を断ち切り、
先代から引き継いだ不動産を、地主様に寄り添い考えます。
弊社が目指すのは、高く売ってもらい、
本当に買う必要性のある方へ希望ある未来への提案で
買って頂く、それが弊社が目指すべき形です。

営業をするのではなく、真実を知ってもらい、
言う必要のない情報をしっかり伝える。
それが、本当に顧客が知りたい情報なのだと、
十年あまり不動産業界にいて
強く感じた経験です。
不動産業界の太陽となり、
『福が生まれる ふくま屋』
そんな会社を目指しています。

「人のため、世のため」
その想いがふくま屋の創業の理念であり核です。
安く買い叩き、不安を煽り高く売りつける、
その行き過ぎた連鎖を断ち切り、先代から引き継いだ不動産を、
地主様に寄り添い考えます。
弊社が目指すのは、高く売ってもらい、
本当に買う必要性のある方へ希望ある未来への提案で
買って頂く、それが弊社が目指すべき形です。
営業をするのではなく、真実を知ってもらい、
言う必要のない情報をしっかり伝える。
それが、本当に顧客が知りたい情報なのだと、
十年あまり不動産業界にいて
強く感じた経験です。
不動産業界の太陽となり、
『福が生まれる ふくま屋』
そんな会社を目指しています。

ふくま屋ができること

ふくま屋 不動産売買

不動産売買

施主様のご希望と市場に合わせて土地・物件の売買を一般消費者や不動産業者へ仲介いたします。内容によっては『ふくま屋』が購入させていただくことも可能です。

ふくま屋 建築コンサルティング

建築コンサルティング

信頼できる建築会社を『ふくま屋』が選定し金額や内容をお施主様と一緒に精査します。また『ふくま屋』が銀行との交渉をお施主様に変わり対応することで不動産効率の最大値を実現させます。

ふくま屋 賃貸管理・賃貸仲介

賃貸管理・賃貸仲介

入居者の斡旋から賃貸管理まで『ふくま屋』がしっかりサポートといたします。また集金代行(一般管理)にするべきか、サブリース(家賃保証のシステム)にするべきかを考え、お施主様に最適なアドバイスいたします。

ふくま屋 不動産リフォーム

不動産リフォーム

近年大手不動産会社から無駄なリフォームの提案、高額な費用がかかるなどのご相談を多く受けます。『ふくま屋』は適切な見直しをおこないリフォームプランをご提案いたします。

物件情報

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ふくま屋の案件事例

  • ケース① 相続税が重い

    最も重い税金と言われているのが、相続税です。
    そこでふくま屋では、不動産の運用を行うことだけではなく、未来永劫揉めない仕組みを、先の先まで考え、お施主様と一緒に作ってきます。
    具体的には新設法人の活用、資産の色分け、家族のお考えをまとめて、揉めることのない相続を提案いたします。

  • ケース② 建物が古い

    ふくま屋で一番安い解体業者を選定したのちに売却へ、解体業者によっては数百万円は違ってきます。
    ※また不動産は基本的に更地が最高値になるのが基本です。

  • ケース③ 争う相続が考えられる

    当事者同士で話しても準備がなければ喧嘩になってしまいます。。。
    弁護士先生に頼むにしてもより争いが長引き、費用がかさむ一方です。
    ふくま屋へ頼む、まずは適切な不動産価格を算出する。
    根拠がある不動産価格の資料をふくま屋が無料で作成します。
    その資料を元に当事者同士で話し合う。

  • ケース④ 借地権トラブル

    不動産トラブルで最も多いのが、借地権の問題です。
    ふくま屋では、まずは先代のお話をもとに、落とし所を探します。
    こちらも弁護士先生に依頼する方は多いですが、弁護士先生が入ることにより、問題が複雑化するケースもございます。
    お金と時間を考え、できるだけ当事者だけで、解決する方法をふくま屋は提案いたします。

  • ケース⑤ 共有名義のトラブル

    不動産を共有名義で相続させることは、悪手と言われております。
    相続資産が一つしかない、または資産価値が偏ってる場合、どうしても共有名義で相続せざるおえないケースがあります。
    その場合、ふくま屋では 新設法人を設立し、株式で分配する方法を提案いたします。
    資産によってはすぐには、会社形式にできない場合もございますが、先々のことを考えて、長期的なプランにて実現可能な対策をお施主様と一緒に考えて提案させていただきます。

ふくま屋の実績

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