【仲介事例】川崎市中原区 戸建＆マンション仲介 ～相続税対策と先代からの資産保全をサポート～
1. はじめに
相続税がかかる状況にあるお客様にとって、先代から受け継がれた大切な不動産資産をどのように守り、最適に活用するかは大きな課題です。
今回は、川崎市中原区に所在する戸建ておよびマンションの仲介を担当し、相続税対策を含めた資産保全のご提案をさせていただきました。引き渡し後、いくつかの問題が発生しましたが、真摯に向き合い迅速に対応することでお客様の信頼を獲得しました。
2. 事例の背景とご提案内容
2-1. 相続税対策と資産保全の必要性
- 相続税対策の背景
相続税がかかる状況下で、相続財産の評価や税負担を最小限に抑えるための適切な対策が求められていました。 - 先代から受け継いだ資産の価値
お客様にとって、戸建てやマンションは単なる不動産以上に、家族の歴史や先代の思いが込められた大切な資産であり、これを次世代に守り伝えるための最善の方法を模索していました。
2-2. ご提案のポイント
- 詳細なヒアリング
お客様の相続税対策に関するご要望や、資産に対する思いを丁寧にヒアリングし、最適な仲介プランを策定しました。 - 市場調査と資産査定
川崎市中原区の最新の不動産市場動向や過去の成約事例を基に、資産価値を正確に査定。これにより、適正な売却価格および資産保全のための最適なご提案を行いました。 - 相続税対策の具体的施策
売却だけでなく、将来的な資産管理やリフォーム、賃貸運用などを含む相続税対策のアドバイスを実施し、お客様の負担軽減に努めました。
3. 引き渡し後の対応とアフターサポート
3-1. 発生した問題への真摯な対応
引き渡し後、物件に関していくつかの問題が発生しましたが、弊社は以下のように対応しました。
- 現地調査と不具合の確認
物件の細部にわたる不具合や調整事項を迅速に確認し、必要な修繕・改善策を即座に実施。 - 定期フォローアップ
お客様との定期的な連絡を通じ、状況の変化や新たなご要望に応じたサポート体制を整えました。
3-2. アフターサポート体制の強化
- 定期点検とアドバイス
今後の資産管理や相続税対策のため、定期点検や市場動向の情報提供、税務アドバイスなども継続的に実施。 - 信頼関係の構築
仲介後もお客様との信頼関係を大切にし、今後の不動産に関するご相談にも迅速かつ誠実に対応しております。
4. お客様の声
「先代からの大切な資産を守るため、相続税対策も含めたご提案をしていただき、大変心強く感じました。引き渡し後に発生した問題にも迅速に対応してもらえたので、安心して任せられました。信頼できるパートナーとして、今後もお付き合いしていきたいと思います。」
5. まとめ
川崎市中原区の戸建て＆マンション仲介事例では、相続税対策と資産保全を目的とした丁寧なヒアリング、市場調査、そして迅速なアフターサポートを通じて、お客様の大切な資産を守るための最適なご提案を行いました。
弊社は、今後もお客様第一の姿勢を徹底し、信頼できる不動産仲介サービスを提供してまいります。資産の売却や管理、相続税対策にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
