【施工事例】仏子市 テナントビル外壁塗装：白基調の明るい外観にリニューアル！
1. はじめに
テナントビルの外壁は、建物の印象を大きく左右する重要な要素です。外壁が汚れや色褪せでくすんでいると、入居者やお客様に与える印象も低下しがち。そこで今回は、仏子市にあるテナントビルの外壁塗装を行い、白を基調とした明るい外観へとリニューアルしました。
オーナー様からも「建物が一気に新しくなったみたいで嬉しい！」と大変喜んでいただきました。本記事では、施工の流れやポイントをご紹介します。
2. 施工前の状態
- 経年劣化による汚れ・色褪せ
長年、雨風や紫外線にさらされ、外壁の塗装が剥がれたり色褪せたりしていました。鉄部やシャッター部分にもサビや汚れが目立ち、全体的に暗い印象でした。 - テナントのイメージダウン
外壁のくすみが目立つと、建物の価値が下がって見えるだけでなく、テナント様やお客様の印象にも影響が出ます。
3. 施工の流れ
3-1. 足場の設置・高圧洗浄
まずは安全に作業を進めるための足場を設置し、高圧洗浄機を使って外壁やシャッターの汚れを丁寧に洗い落とします。
- 高圧洗浄のメリット
表面のホコリやカビ、旧塗膜の浮きなどをしっかり洗い流すことで、新しい塗料が密着しやすくなります。
3-2. 下地処理・養生
外壁のクラック（ひび割れ）や塗装の剥がれがある部分を補修し、塗料がついてはいけない箇所（窓、ドア、看板など）をビニールやマスキングテープで養生します。
- クラック補修
建物の劣化状態に合わせて、フィラーやシーリング材を使い分け、しっかり埋めることで耐久性を向上。
3-3. 下塗り・中塗り・上塗り
塗装工程は、通常3回塗り（下塗り→中塗り→上塗り）が基本です。
- 下塗り（プライマー）
新しい塗料がしっかり密着するよう、専用の下塗り材を塗布します。 - 中塗り
下塗りが乾いた後、指定の塗料で均一に塗装。建物の形状や素材に合わせ、ローラーや吹き付けを使い分けます。 - 上塗り
最後に仕上げの上塗りを行い、耐久性と光沢を持たせます。
3-4. 鉄部・シャッター塗装
テナントビルには鉄部やシャッターなど、外壁以外にも塗装が必要な部分があります。
- ケレン作業
サビや旧塗膜を剥がす作業を行い、塗料の密着性を高めます。 - 下地処理後、塗装
防錆効果のある塗料を使用し、長期間美観を保てるように仕上げました。
4. 仕上がりと効果
- 白基調の明るい外観に
施工前とは打って変わって、建物全体がパッと明るい印象になりました。オーナー様からも「街の景観が良くなった」と好評です。 - 耐久性の向上
クラック補修や防錆塗料の使用により、今後の劣化スピードを抑えられ、長く綺麗な状態を維持できます。 - テナントイメージアップ
建物が綺麗になると、入居者や来店客の印象も良くなり、テナントビルとしての価値が高まります。
5. お客様の声
「古い建物だったので、外観だけでも綺麗になればと思っていましたが、ここまでイメージが変わるとは驚きです。テナントさん達にも喜んでもらえて、本当に良かったです。」
6. まとめ
仏子市で行ったテナントビル外壁塗装の事例をご紹介しました。白を基調にしたカラー選択によって、建物全体が明るく生まれ変わり、オーナー様だけでなくテナント様にも大変ご好評をいただきました。
外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る大切なメンテナンスです。定期的に塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、資産価値の維持にもつながります。
もし外壁の汚れや色褪せ、サビが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。プロの目線で最適な塗料や施工方法をご提案いたします。
